1. 파스토 용인1•2센터
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D&D플랫폼리츠가 인수하여, AI 물류 플랫폼 기업 파스토가 임차한 물류센터입니다.
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D&D플랫폼리츠가 파스토 용인1･2센터를 가지고 있는 자리츠 지분증권을 100% 인수하여 인수가 진행되었습니다.
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D&D플랫폼리츠가 물류센터를 매입하기 위해 구성한 자금조달 구조는 다음과 같습니다.
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파스토 용인1센터
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보통주: 447억
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대출금: 617억
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파스토 용인2센터
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보통주: 552억원
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대출금: 618억원
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경기도 용인시 처인구 백암면에 위치한 1･2센터 모두 B2-4F 규모이며, 임대가능면적은 각각 약 13,579평과 12,848평인 상온/저온 복합 물류센터입니다.
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두 센터 모두 국토부 주관 스마트물류센터 1등급 인증 획득한 자산으로, 전략적 파트너사인 파스토(네이버 공식 풀필먼트 파트너)와 10년 장기 책임임차를 통해 임차인 리스크를 줄였습니다.
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공급이 제한된 용인지역 내 핵심 거점에 자리하고 있어, 수도권 및 광역도시로의 우수한 접근성을 제공합니다.
2. GS 덕평 물류센터
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용인 덕평 IC에 위치하며 GS리테일이 사용하는 물류센터입니다.
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연면적 22,565평, 지하 2층 959평, 1층 800평, 3층 800평으로 넓은 적재 부지를 운영하고 있기 때문에 충분한 공간 제공이 가능합니다.
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SLX택배㈜와 임대차 계약을 맺고, SLX택배㈜가 다시 GS네트웍스와 전대차 계약을 맺는 형태의 거래입니다.
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2021년 마스턴투자운용이 약 720억원에 매입한 자산으로 2024년에 다시 매물로 나온 자산입니다.
3. 고양 LP 물류센터
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ESR켄달스퀘어리츠가 인수하여 쿠팡이 100% 전체 임차하고 있는 물류센터입니다.
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경기도 고양시 덕양구에 위치하며, 임대가능면적 60,403평으로 강북 지역의 가장 큰 물류허브입니다.
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고양 LP 물류센터를 가지고 있는 자리츠의 100% 지분증권 인수를 통해 ESR켄달스퀘어리츠 포트폴리오로 편입하였고, 이를 위해 4,780억원을 출자하였습니다.
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B1-7F 규모로 서울 도심지역, 특히 서북부 및 북부 지역의 대규모 물류 수요를 처리할 수 있고, 서울외곽 고속도로 및 인천국제공항고속도로에 편리하게 접근할 수 있는 우수한 입지를 가지고 있습니다.