가이드 아웃라인
1.
투자설명서 찾기
2.
투자설명서 요약하며, 결과물 작성하기
I. 투자설명서 찾기
[과제 템플릿]
[과제 수행에 필요한 자료]
II. 투자설명서 요약하며, 결과물 작성하기
Step 1: 투자 대상 부동산 개요 (자산 개요)
투자설명서에서 투자 대상 부동산 개요(자산 개요)에 대한 내용을 찾으세요.
개요 정리:
1.
투자설명서에서 투자 대상 부동산 개요(자산 개요)에 대한 내용은 보통 아래에 위치해 있습니다.
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제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
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위치: SK리츠 투자설명서 p.106~107
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Step 2: 입지 분석
투자설명서에서 입지 분석에 대한 내용을 찾고, PPT에 정리하세요
입지 분석 요약:
1.
투자설명서에서 입지 분석에 대한 내용은 보통 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
•
위치: SK리츠 투자설명서 p.107~108
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Step 3: 임차인 현황
투자설명서에서 임차인 현황에 대한 내용을 찾으세요.
임차인 현황 요약:
1.
투자설명서에서 부동산 임차인 현황에 대한 내용은 보통 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
•
위치: SK리츠 투자설명서 p111~112, p.138~140
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Step 4: 자금조달계획 및 사용계획
투자설명서에서 자금조달계획 및 사용계획 내용을 찾으세요.
자금조달계획 및 사용계획 정리:
1.
투자설명서에서 자금조달 구조에 대한 내용은 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
•
위치: SK리츠 투자설명서 p.4~8
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step 5: 투자 구조도
투자설명서에서 주요 관계사를 정리하여 새롭게 그리세요.
투자구조 작성:
1.
투자설명서에서 파악한 주요 관계사를 정리하여 새롭게 그리세요.
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step 6: 주요 실사 결과
투자 자산인 종로타워에 직접 방문하여 실사를 진행하고, 그 결과를 반영하세요.
실사결과 작성:
1.
현장을 방문하고 해당 건물에서 일하는 사람의 관점에서 장점과 단점을 파악하세요
2.
사진을 찍으세요.
•
임차인이 느끼는 장점과 단점을 설명하는 사진
•
건물의 외관, 로비 사진
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step 7: 위험 및 관리 방안
투자설명서에서 위험 및 관리 방안 내용을 찾으세요.
위험 및 관리 방안 작성:
1.
투자설명서에 위험 및 관리 방안에 대한 내용은 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 9. 집합투자기구의 투자전략, 위험관리 및 수익구조
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위치: SK리츠 p.123~124, p.128~140
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2.
해당 사업을 자산 관련 위험사항과 금융 관련 위험사항으로 분리하여, 각 위험마다 3개를 선정하여 요약하세요.
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위험사항: 투자할 때 반드시 알려야 한다라고 생각하는 3개를 선정하세요.
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관리방안: 투자설명서에서 해당 내용을 찾아서 기재하되, 없는 경우 본인의 의견을 기재하세요.
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