Example Task
당신의 팀에서 신규 자산의 투자를 검토하고 있습니다.
당신은 3년차 미만 사원으로, 투자를 검토 중인 자산에 대해 리서치를 진행하여 보고해야 합니다.
ㅇㅇ 사원, “종로타워” 거래사례를 리서치하세요.
가이드 아웃라인
1.
투자설명서 찾기
2.
투자설명서 요약하며, 결과물 작성하기
I. 투자설명서 찾기
[과제 템플릿]
[과제 수행에 필요한 자료]
II. 투자설명서 요약하며, 결과물 작성하기
Step 1: 투자 대상 부동산 개요 (자산 개요)
투자설명서에서 투자 대상 부동산 개요(자산 개요)에 대한 내용을 찾으세요.
개요 정리:
1.
투자설명서에서 투자 대상 부동산 개요(자산 개요)에 대한 내용은 보통 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
위치: SK리츠 투자설명서 p.106~107
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Step 2: 입지 분석
투자설명서에서 입지 분석에 대한 내용을 찾고, PPT에 정리하세요
입지 분석 요약:
1.
투자설명서에서 입지 분석에 대한 내용은 보통 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
위치: SK리츠 투자설명서 p.107~108
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Step 3: 임차인 현황
투자설명서에서 임차인 현황에 대한 내용을 찾으세요.
임차인 현황 요약:
1.
투자설명서에서 부동산 임차인 현황에 대한 내용은 보통 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
위치: SK리츠 투자설명서 p.111~112, p.138~140
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Step 4: 자금조달계획 및 사용계획
투자설명서에서 자금조달계획 및 사용계획 내용을 찾으세요.
자금조달계획 및 사용계획 정리:
1.
투자설명서에서 자금조달 구조에 대한 내용은 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 8. 집합투자기구의 투자대상
위치: SK리츠 투자설명서 p.4~8
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step 5: 투자 구조도
투자설명서에서 주요 관계사를 정리하여 새롭게 그리세요.
투자구조 작성:
1.
투자설명서에서 파악한 주요 관계사를 정리하여 새롭게 그리세요.
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step 6: 주요 실사 결과
투자 자산인 종로타워에 직접 방문하여 실사를 진행하고, 그 결과를 반영하세요.
실사결과 작성:
1.
현장을 방문하고 해당 건물에서 일하는 사람의 관점에서 장점과 단점을 파악하세요
2.
사진을 찍으세요.
•
임차인이 느끼는 장점과 단점을 설명하는 사진
•
건물의 외관, 로비 사진
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step 7: 위험 및 관리 방안
투자설명서에서 위험 및 관리 방안 내용을 찾으세요.
투자구조 작성:
1.
투자설명서에 위험 및 관리 방안에 대한 내용은 아래에 위치해 있습니다.
•
제 2부 집합투자기구에 관한 사항 > 9. 집합투자기구의 투자전략, 위험관리 및 수익구조
위치: SK리츠 p.123~124, p.128~140
2.
해당 사업을 자산 관련 위험사항과 금융 관련 위험사항으로 분리하여, 각 위험마다 3개를 선정하여 요약하세요.
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위험사항: 투자할 때 반드시 알려야 한다라고 생각하는 3개를 선정하세요.
•
관리방안: 투자설명서에서 해당 내용을 찾아서 기재하되, 없는 경우 본인의 의견을 기재하세요.
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